Para obtener la cédula de habitabilidad, es necesario que una vivienda cumpla con una serie de requisitos que garantizan que puede ser habitada. Estos son:

### **Seguridad estructural**

Se verifica que la estructura del edificio esté en buen estado y sea segura para la ocupación.

### **Instalaciones eléctricas y de fontanería**

Se evalúa la adecuación y seguridad de las instalaciones eléctricas y de fontanería.

### **Condiciones higiénicas**

Se examina la higiene general de la vivienda para asegurar que cumpla con los estándares mínimos.

### **Iluminación y ventilación**

La vivienda debe cumplir con las normativas locales de habitabilidad establecidas.

### **Superficie mínima habitable**

En algunos lugares se exige una superficie mínima para que una vivienda se considere habitable.

### **Accesibilidad**

Se comprueba que la vivienda sea accesible y cumpla con normas para personas con movilidad reducida.

Una vez que tu vivienda cumple los requisitos, es importante protegerla con una **[póliza de hogar](https://www.polizadehogar.com/comparador)** que cubra daños e imprevistos para garantizar la tranquilidad de los habitantes.


## **¿Qué es la cédula de habitabilidad?**

La cédula de habitabilidad es un documento oficial que certifica que una vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad y seguridad para que pueda ser habitada.

Es emitida por las autoridades locales o autonómicas y suele ser obligatoria para alquilar, vender o incluso residir en una propiedad.



## **¿Cuándo es necesaria la cédula de habitabilidad?**

Es imprescindible en los siguientes casos:

* **Alquiler de viviendas:** acredita que la propiedad puede ser habitada de forma segura.
* **Venta de propiedades:** muchos compradores la exigen antes de cerrar la operación.
* **Trámites hipotecarios:** algunas entidades solicitan la cédula para aprobar el préstamo.
* **Legalización de viviendas:** si no existe, puede ser necesario obtenerla o actualizarla.
* **Reformas importantes:** ciertos cambios requieren la emisión de una nueva cédula.



## **¿Cuánto dura la cédula de habitabilidad?**

La duración es de **15 a 25 años**, según la situación:

* Viviendas nuevas (primera ocupación): **25 años**
* Primera ocupación por rehabilitación: **15 años**
* Segunda ocupación: **15 años**

Para renovarla suele realizarse una inspección técnica para comprobar que la vivienda sigue siendo habitable.



## **¿Cuánto cuesta la cédula?**

El precio oscila entre **65 y 300 euros**, dependiendo del tipo de vivienda, la ubicación y el técnico que realice la inspección.

Precios aproximados:

* Piso: **65 – 112 €**
* Vivienda unifamiliar: **75 – 160 €**
* Local comercial: **150 – 300 €**



## **¿Qué pasa si no tengo la cédula?**

No tener este documento puede generar varios problemas:

### **1. Problemas legales y sanciones**

En algunas comunidades se imponen multas a propietarios sin cédula.

### **2. No se pueden realizar transacciones inmobiliarias**

Al alquilar o vender una vivienda, normalmente es obligatoria.

### **3. Dificultades con los servicios públicos**

Podría impedir dar de alta agua, luz o gas.

### **4. Desvalorización de la vivienda**

Los compradores o inquilinos suelen evitar viviendas sin cédula vigente.

Tener la cédula de habitabilidad garantiza que tu vivienda cumple con los requisitos mínimos de seguridad y confort.
Además, contar con una **[póliza de hogar](https://www.polizadehogar.com/comparador)** adecuada protege la propiedad ante cualquier imprevisto. Usar un comparador permite elegir la póliza que mejor se adapte a tus necesidades y asegurar tranquilidad en todo momento.




¿Qué se necesita para obtener la cédula de habitabilidad?

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